На Ваше обращение АО «АТЭЦ» отвечает следующее:
Согласно Гл.5 п.17 пп.13 «Типового договора на оказание услуг по снабжению тепловой энергией», утверждённого Приказом Министра национальной экономики РК за №58 от 27.06.2019г.: «не допускается односторонний отказ от Договора на снабжение тепловой энергией собственником отдельного помещения, система отопления которого является частью общей отопительной системы многоквартирного дома».
Кроме того, согласно п.114 СНиП РК 3.02-01-2018 – «Здания жилые многоквартирные»: Система отопления и вентиляция здания проектируются таким образом, чтобы в помещениях в течение отопительного периода температура внутреннего воздуха обеспечивала оптимальные параметры, при расчётных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
Согласно требованиям п.п.1,2, п.63, р.11 «Правил пользования тепловой энергией» - «В целях обеспечения устойчивой работы системы теплоснабжения потребителю не допускается:
1) переоборудовать внутриквартирные сети, инженерное оборудование и устройство без согласования с организацией, к сетям которой подключен потребитель, и структурным подразделением соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства;
2) устанавливать и демонтировать дополнительные секции приборов отопления, запорную и регулирующую арматуру».
Система теплоснабжения является внутренней системой технологического и инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации, а также частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. В соответствии с п.1,2,3,4 ст.40 Закона «О жилищных отношениях»: Изменение собственником квартиры, нежилого помещения конструктивной части и (или) общедомовых инженерных сетей, включая переоборудование квартиры, нежилого помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Переоборудование квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника квартиры, нежилого помещения при наличии проекта в соответствии с законодательством РК об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. А при переоборудовании квартир, нежилых помещений требуется обязательное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают общедомовые инженерные системы.
К общедомовым инженерным системам относятся системы, находящиеся в многоквартирном жилом доме за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения, в том числе системы отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первого отключающего устройства в квартире, нежилом помещении;
Соответственно, решения о внесении изменений в систему централизованного отопления должно приниматься коллегиально, и не может быть принято одним собственником квартиры/помещения.
При полном или частичном отключении помещений (квартир) от централизованного теплоснабжения и отсутствии других альтернативных источников тепла, амплитуда колебания температур будет значительно превышать допустимые нормативные величины, что приведет к нарушению температурно-влажностного режима в смежных квартирах. Накопление влаги в толще ограждений приведет к появлению сырости, поражению древесным грибком, деформации конструкций, повышенной коррозии металла и перерасходу тепла на отопление.
В этой связи, переоборудование внутриквартирных сетей путем снятия радиаторов – не допустимы!
Если потребитель все-таки решил самовольно отключить радиаторы отопления, то он должен выполнить ряд мероприятий, обеспечивающих сохранность нормируемого температурного режима в смежных квартирах, а именно:
1. Предоставить письменное согласие двух трети собственников квартир/помещений жилого дома.
2. Температуру воздуха в отключаемых помещениях квартиры необходимо поддерживать не ниже, чем на 5˚С от расчетной внутренней температуры 20◦С за счет автономных источников тепла.
3. Оборудование, используемое в качестве источника тепла, должно быть сертифицированным.
4. При отсутствии автономных источников тепла, в отключаемой квартире необходимо утеплить межквартирные перегородки и междуэтажные перекрытия по потолку теплоизоляционными материалами (минплита - не менее 80мм; газобетон – не менее 100мм; жидким вспененным пенополиутетаном – не менее 10мм). Выполнение работ по утеплению ограждающих конструкций должно осуществляться специализированными организациями, имеющими лицензию на проведение строительных работ, по чертежам, разработанным проектной организацией.
5. Все трубопроводы инженерных коммуникаций, проходящие через неотапливаемые помещения, должны быть изолированы минераловатными изделиями с толщиной конструкции изоляционного слоя не менее 60мм.
6. Подводки к нагревательным приборам отсоединить от стояков с видимым разрывом не менее 100мм.
7. В узлах отсоединения нагревательных приборов от стояков выполнить замыкающую перемычку, соответствующую диаметру стояка. Врезку перемычки произвести на сварке или резьбовым соединением с последующим испытанием на герметичность соединений.
8. После выполнения всех работ вызвать представителя энергоснабжающей организации и составить акт о правильном отключении от услуг теплоснабжения.
|
